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广州市白云区园下底路200号自编1栋301单元

【保护视力色】 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 打印 字号 】 2014-01-06
出租方基本情况 出租方名称 广州市越秀区工业总公司
住 所(地址) 广东省广州市越秀区先烈中路65号东山广场七楼
批准成立单位  广州市越秀区编制委员会 负责人  黎伟成
组织机构代码 K3157540-0
出租标的 广州市白云区园下底路200号自编1栋301单元
标的挂牌起始时间 2014年1月2日
标的挂牌期满时间 2014年1月15日
出租标的
基本信息
出租标的地址 广州市白云区园下底路200号自编1栋301单元
出租面积 出租面积约为465平方米
出租用途 □住宅 □商业 □办公 ■厂房 □其他:____ 
出租期限 三年
免租期限
配套设施
租金挂牌价格 首年每月租金为人民币6,050.00元,并从第2年开始,每年租金在上一年度基础上递增5%。
租金支付方式 租金按结算,承租方将首租金于租赁合同签订之日起3个工作日内向出租方一次性支付,此后,每租金于当月10日前向出租方一次性支付。
出租标的
权证信息
权证名称 房地产权证
权证编号 粤房地权证穗字第0150124570号
权证所列示的建筑面积
建筑总面积约17233.31平方米
权证所列示的规划用途 厂房
出租标的
使用情况
■占 用 ■原租赁期满  使用人是否行使优先承租权:□是 □否
交易方式 □公开招标 □拍卖 ■竞价(包括电子竞价)
□其他方式:____ 
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日
意向承租方应在经资格确认后3个工作日内向本所交纳人民币18150.00元的交易保证金。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方:
□ A.不变更挂牌条件,在委托期限内自动重新挂牌,直至征集到意向承租方。
■ B.变更挂牌条件,重新挂牌。
出租行为的
批准情况
监管单位名称: 广州市越秀国有资产经营有限公司
批复文件名称: 关于委托公开招租(招商)的函
承租方应当具备的资格条件 意向承租方必须为广东省内注册成立、有效存续的法人和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(仅限于广东省户籍人员)。
履约条件 1.出租期限及租期起算日
出租标的出租期限为三年,租期起算日为租赁合同签订且生效之日。
2.租赁合同的签订时间
租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订之日起20个工作日内,承租方须于收到出租方发出的关于签署合同的函之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。如因出租方原因无法在上述时间内与承租方签订租赁合同,承租方有权以书面形式,向出租方及广州产权交易所发出放弃承租的书面文件。为此,出租方同意将承租方交纳的交易保证金在扣除广州产权交易所应收服务费后退还给承租方,已签署的《成交确认书》无效。
3. 出租用途
出租标的的出租用途为厂房。
4.租金的支付方式
租金支付方式为按月结算,承租方应将首月租金于租赁合同签订之日起3个工作日内向出租方一次性支付,此后,每月租金于当月的10日前向出租方一次性支付。
5.出租标的履约保证金
承租方于租赁合同签订之日起3个工作日内,向出租方交纳相当于出租标的首年3个月月租金数额的履约保证金。履约保证金于租赁期满,承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后15个工作日内不计利息地退回给承租方。
6.税收及有关费用的承担
本次出租行为所涉及的一切税、费由承租方承担。租赁期内,承租方须承担因使用出租标的所产生的有关费用。
7. 出租标的的交付使用
出租标的的交付使用时间为签定成交确认书之日起20个工作日内,如出租方无法在上述时间内向承租方交付出租标的的,承租方有权以书面形式,向出租方发出放弃承租的书面文件,出租方须于收到该文件之日起5个工作日内予以回复,承租方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿。交易双方互不承担违约责任。
8.出租标的的交还
租赁期满或合同因故解除,承租方应将出租标的交还出租方。依附于出租标的的装修装饰无偿归出租方所有,承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿。
9. 出租标的修缮责任
租赁期内,出租方承担出租标的的修缮责任。承租方的装修装饰部分以及由于承租方使用不当而造成出租标的损坏的修缮责任、费用由承租方承担。
10. 其他约定:
(1)承租方认可并承诺按照出租标的现有质量、房地产证列示的房屋结构、交付使用时的依附于出租标的的装修装饰状况和指定用途进行承租和使用,不得擅自改变出租标的结构及拆卸相关物品。
(2)承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
(3)承租方须自行办妥经营证照的相关手续,依法应由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。
11. 出租标的装修
(1)出租标的的装修方案由承租方报出租方书面同意后,承租方可进场装修。
(2)租赁期内,承租方如需对出租标的进行装修,须按照物业管理公司的有关规定进行装修。
12.承租方须按照出租方提供的《广州市房屋租赁合同》补充协议版本来签署(详见附件)。
其他披露事项 出租方对出租标的按照现有质量、房地产证列示的房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
特别事项说明 租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订之日起20个工作日内,承租方须于收到出租方发出的关于签署合同的函之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。如因出租方原因无法在上述时间内与承租方签订租赁合同,承租方有权以书面形式,向出租方及广州产权交易所发出放弃承租的书面文件。为此,出租方同意将承租方交纳的交易保证金在扣除广州产权交易所应收服务费后退还给承租方,已签署的《成交确认书》无效。
保证金的设置
与处理事项
1、交易保证金统一在广州产权交易所与出租方对已办理登记手续的意向承租方进行资格审查,并向通过资格审查的意向承租方发出《资格审核结果通知书》后交纳。通过资格审查的意向承租方必须凭广州产权交易所出具的《资格审核结果通知书》及交易保证金收据方可领取该项目的交易规则。
2、意向承租方将交易保证金交纳到广州产权交易所指定的资金结算监管账户,并以达账为准。
3、若意向承租方未被确认为承租方,其交纳的交易保证金于交易结束5个工作日后凭广州产权交易所出具的交易保证金收据不计息地领回。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,不应提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。
1、法人/其他组织应提交:
(1)《承租意向书》原件;
(2)法人/其他组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、组织机构代码证复印件(如有);
(3)法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)联合承租的,须提供联合承租协议原件或复印件;
(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。
2、自然人应提交:
(1)《承租意向书》原件;
(2)意向承租方身份证复印件及意向承租方户口本;
(3)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)联合承租的,须提供联合承租协议原件或复印件;
(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。
交易机构联系方式 交易机构联系人 林小姐
联系电话 (020)89160900
传真 (020)89160999
特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
4、若交易双方未能按照上述时间签订租赁合同或租赁合同签订后解除的,交易双方已向广州产权交易所支付的交易服务费不予退还。
采编:广州物流交易所 广州物流交易所