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交易指南 更多  
• 信托:避开集中兑付风险品种
• 变额年金、信托
• 分红险:勿过分追求红利
• 外汇:适量投入 快进快出
• 杠杆T+D、外汇、分红险
• 实物黄金:稳健型炒金拼的是耐性
• 国债:闲置资金稳妥购买
• 储蓄、国债、实物黄金
• 理财产品:滚动型产品值得灵活配置
• 股指期货:2012期指不宜恋战
 
经典案例 更多  
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• 大刀阔斧推改革——助红日燃具公司脱胎
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• 化解矛盾,理顺关系——广地花园春天重
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• 巧设受让方候选人资格——成功拍出秀珀
 
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番禺区市桥镇清河东路123号铺

【保护视力色】 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 打印 字号 】 2014-01-06
转让方基本情况 转让方名称 广州市羊城地下工程有限公司
住 所(地址) 广州市白云区齐富路28号202A房
注册资本 313.9万元 法定代表人 陈世昌
所属行业   组织机构代码 19054859-4
转让标的名称 番禺区市桥镇清河东路123号铺
挂牌起始日期 2014年1月6日
挂牌期满日期 2014年1月14日
资产评估值 人民币2810000元
挂牌价格 人民币253万元
转让标的名称清单 番禺区市桥镇清河东路123号铺



标的名称 番禺区市桥镇清河东路123号铺
地址 番禺区市桥镇清河东路
土地性质   土地类型 商业
权证信息 房产证号:粤房地证字第C1397265号
土地证号:
规划用途 商铺 目前用途 商铺
共用土地面积  
建筑面积
101.10平方米
配套设施 水电设施齐全。室内装修为普通装修,地面为抛光砖、耐磨砖,内墙及天花为ICI,装设有玻璃推门、卷闸门、铝合金窗,成色一般。带夹层,布局合理,通风采光良好。
周边环境 东至其他宗地,南至清河东路,西至其他宗地,北至其他宗地
挂牌公告期:自公告之日起7个工作日
意向受让方经资格审核符合受让资格,须向本所交纳保证金人民币25万元。
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:  
□ A.不变更挂牌条件,在委托期限内自动重新挂牌,直至征集到意向受让方。
√ B.变更挂牌条件,重新挂牌。
产权转让行为的内部决策和批准情况
内部决策文件:转让方股东会决议
内部决策文件主要内容:审议通过《资产评估报告书》,并同意对房地产进行转让。
受让方应当具备的基本条件
一、资格条件:
1、意向受让方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方经资格被确认符合受让资格后的3个工作日,须向广州产权交易所交纳交易保证金人民币25万元。意向受让方被确认为受让方,交易保证金转为交易价款一部分。意向受让方未被确认为受让方,交易保证金由广州产权交易所不计息地退还。
交易条件 1、转让方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让.
2、意向受让方已对标的现场进行勘察,已清晰了解标的现有质量和现状,认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。
3、本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担。
4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准,若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的,成交价格不因上述因素而调整。
5、受让方须在签订《房地产交易合同》后的5个工作日内将交易标的受让价款一次性付至广州产权交易所代收到付账户,本标的不接受银行按揭方式。在国土房管部门出具新房产证后5个工作日内,广州产权交易所将交易标的受让价款付至转让方广州市羊城地下工程有限公司指定到付账户。
6、转让方收到交易标的的全部价款后的 5 个工作日内,与受让方办理交易标的交接手续,并签署交接清单。受让方从交接之日起承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。
7、交易标的带租转让,租赁期至 2017 年 6月22日。受让方若非承租人,则应在交易标的交接日与转让方、原承租人签订关于变更《房屋租赁合同》出租方主体的相关协议,由受让方承接《房屋租赁合同》原出租人的所有权利与义务,交易标的交接日前的租金收入仍为转让方所有,交易标的交接日后的租金收入归受让方所有。受让方若为承租人,则原《房屋租赁合同》于国土房管部门出具了新的《房地产权证》当日解除。。
8、 在受让方付清交易价款之前,标的房产的所有权仍属转让方所有,交易双方不得办理标的房产的过户有关手续,受让方也不得以未付款的标的房产设定抵押。
9、标的房产过户的所有手续由受让方负责,转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。受让方应在付清全部价款之日起 5个工作日内,向国土房管部门申请办理产权过户手续。
10、转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的房产至受让方名下的房产证手续而提供其所能提供的必要资料,转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。
其他需要披露的内容 1、转让方承诺标的不存在共有、抵押、查封情况。
2. 在同等条件下,标的房产租户享有优先购买权。
意向受让方应提交的资料清单

1、意向受让方为自然人的,需提交:
(1)《受让意向书》原件;
(2)居民身份证复印件。
(3)不低于转让标的挂牌价格的银行资信证明原件或复印件(仅包括意向受让方的银行定期存款证明、最近一月的银行活期存款证明或最近一月授信额度证明),且证明的对象必须为意向受让方本人。
2、意向受让方为法人的,需提交:
(1)《受让意向书》原件;
(2)法人资格证明复印件、组织机构代码证复印件;
(3)法定代表人资格证明原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(4)意向受让方决策机构出具的同意受让的决策文件(原件或复印件)。
(5)不低于转让标的挂牌价格的银行资信证明原件或复印件(仅包括意向受让方的银行定期存款证明、最近一月的银行活期存款证明或最近一月授信额度证明),且证明的对象必须为意向受让方本人。

交易机构联系方式 广州产权交易所联系人 戚先生、郑先生

联系电话

(020)89160907、 (020)89160911
传真 (020)89160999

联系地址

广州市新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团办公大楼
特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
4、若交易双方未能按照上述时间签订租赁合同或租赁合同签订后解除的,交易双方已向广州产权交易所支付的交易服务费不予退还。
采编:广州物流交易所 广州物流交易所